Подводные камни договора лизинга

12.07.2016 | Служба новостей Росфирм

Сейчас на рынке нет недостатка в предложениях лизинга. Лизинговые компании, привлекая клиентов, дают интервью на телевидении, используют чарующее воздействие рекламы, проводят различные акции. Однако не все лизингодатели бывают до конца честны с заказчиком, «случайно» или осознанно допуская в договоре лизинга пункты, которые выгодны, в первую очередь, им самим.
Для того чтобы сотрудничество не стало привлекательным одной стороне, и эта сторона не вы, мы рекомендуем перед подписанием договора лизинга внимательно с ним ознакомиться. Лучше это делать с вашим юристом и бухгалтером. При изучении договора обратите особое внимание на следующие пункты:
1. Кто имеет юридические права на имущество
Если вы закреплены в договоре как приобретатель и пользователь, то это более выигрышная позиция. Когда по договору собственником является лизинговая компания, а вы – арендатором имущества, то здесь есть нюансы, которые могут доставить вам сложности. Например, если по каким-то причинам будут происходить задержки лизинговых платежей, то предмет лизинга могут просто изъять и не факт, что удастся договориться. А если вдруг лизинговую компанию признают банкротом, то все ее имущество пустят на покрытие долгов, и взятое вами в лизинг в том числе. Еще один минус такой ситуации для вас – лизинговая компания в силу ряда причин может внести изменения в договор, и тогда имущество, как говорится «было ваше – стало наше». А уплаченные лизинговые платежи могут быть рассмотрены не в счет будущего выкупа, а как плата за аренду: попользовался временно чужим, оплатил услуги и вернул законному хозяину.
2. Характер договора
Бывают и такие умельцы, которые с помощью заковыристых формулировок превращают договор лизинга в обычный кредитный договор. Не поленитесь почитать его текст со специалистом и просчитать все возможные финансовые затраты, которые предполагают те или иные моменты. По факту за лизинговые услуги могут выдавать обычный договор купли-продажи с отсрочкой платежа.
3. Финансовые вопросы
Плавно перетекающие из предыдущего пункта сложности могут возникнуть, даже если договор лизинговый. Конечно, подкупает тот факт, что лизинг предоставляет лизингополучателю существенные налоговые льготы, и складывается впечатление, что все итак понятно – надо брать. Но не получится ли так, что в итоге очевидные выгоды могут перекрыть фактические расходы в составе ежемесячных платежей? Озадачьте своего бухгалтера нехитрым математическим расчетом. Достаточно простого сравнения с банковским кредитом, чтобы определиться, а так ли выгодна конкретная программа, которую настойчиво вам рекламировал консультант лизинговой компании?
4. Условия общего характера
Могут содержать скрытые расходы, на которые при беглом просмотре договора можно не обратить внимание. К таким относится, например, обязательство необоснованно часто проходить техобслуживание.

Предыдущая | Следующая