Согласование отдельного входа: что нужно знать?

05.12.2021 | Служба новостей Росфирм

Обустройство отдельного входа в коммерческие помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, требует согласования в государственных органах. Это относится к переобустройству фасада и меняет облик здания, поэтому не может быть осуществлено самовольно. Однако для получения разрешения на создание отдельного входа, необходимо, чтобы он отвечал определённым требованиям.

Характеристики прилегающей территории

Действующее законодательство разрешает обустраивать отдельный вход только в том случае, если будут проведены соответствующие работы по благоустройству прилегающей территории. Также необходимо, чтобы место отдельного входа позволяло организовать разворотную площадку. Существуют и другие требования, без соблюдения которых государственные органы не согласуют отдельную входную группу, и для её легализации придётся обращаться в суд, с чем помогут разобраться юридические услуги опытных адвокатов по недвижимости. Важно знать, что при обустройстве отдельного входа владелец помещения берёт на себя обязательства также и по облагораживанию прилегающей территории и уходу за ней. Поэтому удобство отдельного входа всегда влечёт за собой некую дополнительную ответственность и функции для собственника. Получив консультацию специалистов по недвижимости сайта btires.ru, можно узнать, как обустроить отдельный вход с минимальными затратами сил и времени и согласовать изменения фасада без проблем, а также какие юридические услуги могут потребоваться для узаконивания оборудованного входа через суд.

Внешний вид и параметры входной группы

Чтобы получить разрешение на отдельный вход в коммерческое помещение в многоквартирном доме, необходимо, чтобы определённым требованиям отвечала не только прилегающая территория, но и сама входная группа. Важное значение имеет дизайн отдельного входа, который должен учитывать общий архитектурный облик здания и органично вписываться в ландшафт территории. Также законодатель требует адаптировать отдельный вход для граждан с ограниченными физическими возможностями, оборудовав его пандусом с определённым углом наклона. Нормативы строго регламентируют параметры входной группы: расстояние между перилами пандуса для маломобильных граждан, а также соответствующее количество ступенек входной лестницы. Согласование отдельного входа предваряют внесение изменений в документы на недвижимость, прежде всего, в технический план объекта. Также необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в кадастре.

Предыдущая | Следующая